新股点评：世茂服务控股有限公司（0873）
HKpapa智愛投資 獨立股評人 余大維 我係一名對投資策略充滿熱誠而又有兩個小孩的港爸 ，投資風格著重基本分析閒時鍾意實地觀察研究上市公司，希望和大家分享一些既穩陣收息又有升幅的公司。 一，基本介紹 根據中指院的資料，世茂服務為中國領先的綜合物業管理及社區生活服務提供者。世茂服務按二零一九年綜合實力計獲中指院評為「中國物業服務百強企業」第 12 位，而於二零一八年至二零一九年按收入增長率計，在中國物業服務二十強企業中分別排名第 3 位。 發售股份數目 : 588,236,000 股股份 ( 包括 352,942,000 股新股份及 235,294,000 股銷售股份，並視乎超額配股權行使與否而定 ) 公開發售股份數目 : 58,824,000 股新股份 (10% ，可予重新分配 ) 配售股份數目 : 529,412,000 股股份 (90% ，包括 294,118,000 股新股份及 235,294,000 股銷售股份， 並可予重新分配及視乎超額配股權行使與否而定，包括優先發售項下的 58,823,000 股預留股份 ) 回撥機制： 公開發售不足額而國際配售足額：將未足額部分回撥至國際配售。 國際配售不足額：可回撥至不超過 20% 且需下限定價。 國際配售足額且公開發售超購少於 15 倍：可回撥至不超過 20% 且需下限定價； 公開發售超購 15 倍或以上但少於 50 倍：回撥至 30% ； 50 倍或以上但少於 100 倍：回撥至 40% ； 100 倍或以上：回撥至 50% 。 發售價： 14.8 ～ 17.2 港元 發售時間： 2020 年 10 月 20 日 -2020 年 10 月 23 日 （ 2020 年 10 月 22 日截止孖展） 上市日： 2020 年 10 月 30 日 保薦人： 摩根士丹利 亞洲有限公司、中國國際金融香港證券有限公司 包銷商：中國國際金融香港證券有限公司、 摩根士丹利 亞洲有限公司、 高盛 ( 亞洲 ) 有限責任公司、香港上海滙豐銀行有限公司 二，基本面和定價 世茂服務，看名字就知道，是一間主要依託於世茂集團的物業管理公司。本次世茂服務的 IPO 構成自世